離婚房屋補償分期利息是多少?
一、離婚房屋補償分期利息是多少?
根據實際情況而定,可以在辦理分期時向銀行的工作管理人員諮詢,並結合離婚房屋補償的認定情況制定合理的分期計劃,人民法院在審理離婚案件中,根據《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定,判決由產權登記一方對另一方進行補償時,應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。
二、 離婚房屋補償的計算情況
產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式爲:房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應付利息)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%。房屋評估現值以法院委託時確定的時間爲準,對房貸的計算標準可透過當事人提供、向各銀行查詢及透過互聯網查詢等方式瞭解。
上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準,人民法院可根據實際案件情況,綜合考慮購房與結婚時間、爲購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素,充分保護雙方當事人利益,酌情判定補償數額。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
在司法實踐中,夫妻雙方在離婚時必須對相關財產進行分割,在涉及到夫妻共同房產的分隔時,就可以按照法律規定的情況來對夫妻共同房產進行認定,由一方取得房產權而對另一方進行補償的方法和原則進行處理,具體情況應當結合實際而定。
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