離婚時約定贈與子女的房產可以反悔撤銷嗎

杭州婚姻律師：離婚時約定贈與子女的房產可以反悔撤銷嗎?

杭州離婚律師：對於這個問題，實務中有兩種觀點：

第一種認爲，在未過戶前可以適用《民法典》第658條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。就是說，房產變更登記前，贈與人可以撤銷贈與。

第二種認爲，離婚協議中的贈與條款不同於單純的贈與行爲，不能適用任意撤銷權的規定。李律師同意第二種觀點：

第一，離婚協議中的房產贈與條款和整個離婚協議是一個整體，不能單獨行使任意撤銷權。

離婚協議是夫妻雙方對離婚、子女撫養、財產分割及債務承擔的整體協議，不僅涉及到人身、財產等內容，還會帶有感情因素，並不等同於一般意義上的贈與合同，可以理解爲是附條件的贈與。

並不會因爲贈與財產的權利沒用轉移，贈與人就當然有權撤銷贈與。

因此，對離婚協議的審查，不能簡單適用合同法等價有償的原則，而應該着重考量是不是違背了當事人真實意思表示，是否侵害子女利益等。

實踐中，有些人爲了達到離婚的目的，在離婚協議中作出一些虛假的承諾，又在離婚後對財產分割問題反悔，要求變更或者撤銷關於財產分割的協議。這是一種不誠信的行爲，沒有特殊原因，任何一方都要承擔相應的法律後果。