婚後房產證個人私有離婚分財產嗎？

一、婚後房產證個人私有離婚分財產嗎?

1、婚後房產證個人私有離婚可能需要分財產、也可能不需要。具體是否需要分割，與房屋是否是婚後購買有關，對於婚後購買、且不能證明是利用自己個人財產購買，則離婚時需要分割。

2、如果房屋是婚前購買的，房子離婚歸誰需要結合是實際情況進行分析：

(1)如果一方當事人結婚前購房時出了全部的錢，取得房產證，離婚時房產則屬於出資購買一方;

(2)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與， 但父母明確表示贈與雙方的除外;

(3)當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外;

(4)使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、 婚後用夫妻共同財產購買屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

二、離婚房產證除名流程是怎樣的?

離婚房產證除名流程具體如下：

1、協議離婚，簽訂離婚協議後，帶着協議等等的材料，到專業機構辦理房屋析產手續。

若是起訴離婚，則需要帶的是判決書。

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契稅申請;

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

5、領取新的房產證。

從上面可以看出來，離婚房產證除名流程就是屬於房產證過戶其中的，流程分爲協議離婚和訴訟離婚兩種。兩種離婚方式所要準備的材料也不一樣，如果涉及到離婚房產證的問題，當事人應該好好了解一下相關的知識，熟悉每一個流程和需要的材料，避免不必要的麻煩。

不能簡單的透過判斷房產證上是否有雙方的名字，來判斷房屋是否屬於共同財產。若房屋是一方在婚後購買、且購買方並不能拿出相關證據，證明是利用自己個人財產購買，那麼此房屋一般就會被認定爲是共同財產，離婚時需要分割。