訴訟中的離婚房產分割房能買嗎?
在離婚訴訟中,子女的撫養權以及財產的分割是兩個不可避免的焦點問題。尤其是目前房價不斷上漲的情形,房產分割問題更是離婚雙方關注的重點,房產涉及到雙方的巨大利益。那麼,訴訟中的離婚房產分割房能買嗎?小編帶大家一起了解一下。
一、離婚夫妻房屋分割問題
夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作爲夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。
(四)婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬於另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
(五)離婚時,如一方生活困難,如離婚後沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
二、離婚財產分割標準
夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分爲各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。
三、離婚房產分割原則
如果該房產,屬於一方的婚前個人財產,或者已經確定房產歸屬,那麼其是有權利對該房產隨意處置的。
如果,該房產是雙方共同財產,並且在離婚時並沒有確定歸屬權。那麼其無權進行處理。根據《婚姻法解釋三》第十一條規定,一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支援。
透過以上小編整理的內容,我們可以看出訴訟中的離婚房產分割房能買嗎的答案。簡單來說,如果離婚雙方都不主張房屋的所有權,法院會根據離婚雙方的申請拍賣房屋,然後將拍賣款分割,因此離婚房產分割房能買嗎的答案是肯定的。如果還有其它疑問,歡迎諮詢本站在線律師。
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