祖居財產分配補償方式是什麼?
一、祖居財產分配補償方式是什麼?
祖居財產分配補償方式有農村有房無戶口的,拆遷的應只給予房屋的補償,而沒有安置補助;農村有房無戶口,應認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇;農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定。
二、具體情況
1、農村有房無戶口的,拆遷的應只給予房屋的補償,而沒有安置補助。
2、農村有房無戶口,應認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。
3、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定。根據《土地管理法》的規定,集體土地上的房屋拆遷,依附於土地徵收,房屋被當作地上附着物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價爲標準,結合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現爲人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。
4、綜上,在農村有房無戶口的,因房屋系合法財產,所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個概念,祖居財產如果是當地戶口,可以按照宅基地的補償方式進行,如果沒有當地農村戶口的情況下,則只能按照房產的經濟價值進行確定賠償,需要注意的是,農村土地是以屬於當地農民集體所以,故祖居財產分配人若沒有農村戶口是無法進行土地使用權界定的。
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