婚前婚後房產如何分割,婚後買房房產怎樣分割
以男女結婚爲界限,通常對於結婚之前購買的房產,一般會按照一方的個人房產來處理,自然婚後購買的房產,如果沒有特殊約定的話,則往往會視爲夫妻共同財產,那麼在離婚的時候就可以要求進行分割。到底婚前婚後房產如何分割?本站小編整理了相關資料,馬上爲你做詳細解答。
一、婚前買房房產如何分割?
A、結婚登記前簽訂購房合同,房款已經全額付清,則該套房產爲個人婚前財產,離婚時不能作爲夫妻共同財產進行分割。
B、結婚登記前僅簽訂合同,婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的,則該套房產是夫妻共同財產,離婚時可以作爲夫妻共同財產分割。
C、結婚登記前支付房款首付,餘下辦理貸款支付,房產權證上爲一方名字的,則房產本身爲個人婚前財產,但是領證後還貸部分是屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行財產分割。
D、結婚登記前支付房款首付,餘下辦理貸款支付,房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產本身爲對方家庭共同財產,按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅爲夫妻一方的,而且一方父母不作爲貸款人蔘與還貸(需要有銀行還款憑證等檔案證明的)的,則結婚登記後還貸部分是屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行財產分割。
二、婚後買房房產怎樣分割?
A、領證後,無論購房時簽署合同是單方還是雙方,產證上寫的是一個人還是兩個人,都是屬於夫妻共同財產,離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的;
B、領證後,一方和其家人共同購房,產證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產份額屬於夫妻共同財產,離婚時雙方可以就房產份額進行協商,協商不成的,另案起訴分割房產。
透過上文的閱讀,大家應該清楚婚前婚後房產如何分割了吧。此時對於屬於夫妻共同房產的,才能在離婚的時候要求分割,但如果僅僅是一方的個人財產,就不可以分割處理,不過即使是一方個人房產,在婚後的增值部分,其實也是可以分割的。
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