夫妻離婚房產分割要交稅嗎
一、夫妻離婚房產分割要交稅嗎?
夫妻離婚房產分割不需要交稅的。根據我國民法典的規定,夫妻婚後購買的房屋屬於共同共有財產。因夫妻離婚導致的財產分割,是房產共有權的變動,而不是房屋產權轉移行爲。根據稅法相關規定,只有房屋轉移才需要繳納稅費
根據規定:土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:
(一)離婚財產分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免徵收營業稅。
二、哪些房產屬於夫妻共同財產?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建,婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後,父母出資爲雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的,並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
離婚時的房產過戶流程特別的簡單,在雙方當事人協商好了房產分割的方案之後,基本上在稅務大廳就能一次性完成對房產證的過戶。可是房產的分割是有法可依的,沒有能證明房產分割的證據材料,房子還處於抵押狀態的,這些都不能過戶。
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