無效二手房合同需應該賠定金嗎
合同效力3.18W
律師解析:如果合同的無效是因爲賣方自己行爲導致合同無效的時候,定金是可以退的。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定纔可以退。
同時,還應該注意作爲從合同的定金合同是否有效,如主合同無效,定金合同必然無效,這樣的情形也是必須退還定金的。法律依據:《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
同時,還應該注意作爲從合同的定金合同是否有效,如主合同無效,定金合同必然無效,這樣的情形也是必須退還定金的。法律依據:《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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合同成立的有效條件如何規定的?
律師解析:合同成立,是指合同的當事人就合同的條款協商一致。合同成立的條件如下:1、訂約主體存在雙方或多方當事人。2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同,是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求,由於合同約定的是當事人雙方之間的權...
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二手房兩證買賣合同是否有效
律師解析:根據我國相關法律的規定,合同有效的條件有:1、行爲人具有相應的民事行爲能力;2、行爲人意思表示真實;合同的內容符合法律法規和公序良俗;3、法定其他有效條件等。4、合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條...
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未生效合同的類型有什麼
律師解析:未生效合同有以下幾種類型:1、批准、登記型:法律或行政法規規定辦理審批、登記爲合同的生效要件的,在辦結審批、登記的手續前,該合同屬未生效合同。2、附條件型:附停止條件的合同,在條件成就前,該合同屬未生效合同。法律依據:《民法典》第502條依法成立的合同,...
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民法典規定合同效力應該咋認定
律師解析:合同的效力確定方式有:1、合同當事人具有相應民事行爲能力,意思表示真實,不違反法律、不違背公序良俗,合同有效;2、依法成立的合同,自成立時生效;3、依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,辦理手續後生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一...