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合同違約

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  • 約定定金後任何一方不履行約定都可以要求雙倍返還定金嗎?

    約定定金後任何一方不履行約定都可以要求雙倍返還定金嗎?

    通常情況下我們簽訂的買賣合同當中包含違約金的條例以及購房合同中約定的購房定金之說。舉例來說若賣方後悔不賣,就相當於沒有按照規定約定定金,要是有一方並沒有履行該合同的約定,非常有可能是要雙倍的返還該定金金額。...

  • 違約損害賠償如何確定

    違約損害賠償如何確定

    律師解析:違約損害賠償根據守約方的實際損失和可得利益來確定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過...

  • 保險退保違約金多少?

    保險退保違約金多少?

    律師解析:違約金由雙方自行協商後確定,法律上沒有規定違約金的標準。但是,一般情況下,違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調低違約金...

  • 不可抗力因素導致的損失由什麼承擔?

    不可抗力因素導致的損失由什麼承擔?

    律師解析:不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見其發生,人力不可避免地要面臨無法克服的自然災害和戰爭的客觀條件。由於不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的,因此通常是免責的,法律規定當事人一方因不可抗力不能...

  • 遲延支付租金多久算違約,可以解除租賃合同?

    遲延支付租金多久算違約,可以解除租賃合同?

    租賃合同中發生承租人延遲繳納租金雖然不是很長見,但是也偶有發生,甚至有些人會拒絕繳納租金,承租人的這種拖欠租金的行爲,其實是屬於嚴重的違約行爲,如果處理不當的話很有可能引發一系列的嚴重問題,比如我們常看到的:雙方因...

  • 什麼定字是不退定金的?

    什麼定字是不退定金的?

    律師解析:定金不能退,訂金可以退。定金的性質是違約定金受定金罰則的約束,即交付定金方違約,收受方可以主張不退還定金;如果收受方違約,交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視爲預付款即認定爲一種履約保證,這種保證是單...

  • 民法典中合同解除違約責任怎麼算

    民法典中合同解除違約責任怎麼算

    律師解析:《民法典》中合同解除違約責任的確定方式是:1.合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。2.違約方可能需要承擔繼續履行、採取補救措施和賠償損失等責任。3.違約責任,即違...

  • 民法典合同條款中必須有違約責任嗎?

    民法典合同條款中必須有違約責任嗎?

    律師解析:不一定。在我國法律中規定了合同是否要約定違約責任視雙方當事人自行決定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此,民法典中合同條...

  • 合同約定違約金最高額的規定是什麼

    合同約定違約金最高額的規定是什麼

    律師解答:沒有規定。律師解析:目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額,只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約...

  • 上市公司債務違約後如何辦

    上市公司債務違約後如何辦

    律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不...

  • 遲延履行借款合同是否違約

    遲延履行借款合同是否違約

    律師解答:延期履行合同也算違約。律師解析:合同履行應該按合同約定履行合同。不履行合同和不按照約定履行合同也屬於違約的情形。沒有按合同約定的時間履行合同,包括遲延履行也包括提前履行,一般也屬於違約,要視具體情況確...

  • 違約是不是可解除合同

    違約是不是可解除合同

    律師解析:違約是否可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》違約是否可以解除合同可以從兩個方向來看:1、對方違約。在對方明確違反雙方的合同條款時,是可以行使合同解除權的。2、我方違約。違約方可以在合同目的確實不...

  • 商鋪延期交房違約金怎樣是怎樣算的呢

    商鋪延期交房違約金怎樣是怎樣算的呢

    律師解析:延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付...

  • 簽訂買賣合同後賣方違約如何處理?

    簽訂買賣合同後賣方違約如何處理?

    律師解析:簽訂買賣合同後賣方違約,應當依照買賣合同的約定或法律規定承擔違約責任。違約責任包括繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。如果當事人約定了違約金可以要求對方支付違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人...

  • 未籤合同退首付違約金如何算

    未籤合同退首付違約金如何算

    律師解答:看情況。律師解析:違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守...

  • 上市公司債務違約後怎樣辦

    上市公司債務違約後怎樣辦

    律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不...

  • 未按照合同供電要承擔責任嗎

    未按照合同供電要承擔責任嗎

    要。供電人未按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電,造成用電人損失的,應當承擔賠償責任。供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應當按照國家有關規定事先通知用電...

  • 哪些是違約責任歸責原則

    哪些是違約責任歸責原則

    律師解析:違約責任歸責原則主要是指確定違約責任是否成立,即違約行爲人是否應對其違約行爲承擔違約責任的原則。過錯責任是指行爲人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任;無過錯責任是指行爲人造成他人民事...

  • 民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償

    民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償

    律師解答:不包括。律師解析:《民法典》規定的違約責任是不包括人身損害賠償的,一般就包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的...

  • 付了首付退房應該交多少違約金

    付了首付退房應該交多少違約金

    律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金爲房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...

  • 民法典關於違約金的規定是哪些

    民法典關於違約金的規定是哪些

    律師解析:《民法典》關於違約金的規定是:違約金需要以違約造成的損失爲基礎,不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失...

  • 合同能約定違約金嗎

    合同能約定違約金嗎

    律師解析:約定違約金是指由雙方當事人對違約金的適用和比例根據具體情況進行約定。根據《民法典》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...

  • 民法典違約責任的定義是什麼

    民法典違約責任的定義是什麼

    律師解答:按照法律規定。律師解析:1、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任,一方違約時,應當繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。2、違約責任制度是民法典中一項極其...

  • 租賃合同具備的條款有哪些

    租賃合同具備的條款有哪些

    律師解析:1、租賃物的名稱。2、租賃物的數量。3、租賃物的用途。4、租賃期限。5、租金的支付期限和方式。6、租賃物的維修,在承租期間,承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務,以保證租賃到期時依約將租賃物交還出...

  • 合同約定定金有數額限制嗎?

    合同約定定金有數額限制嗎?

    很多人在簽訂合同的時候爲了防止反悔造成損失,往往會約定定金條款以作爲擔保。比如是進行貨物的買賣,約定好提前支付一定的定金。在合同中,違約金的具體數額是有明顯限制的,同理,定金的約定也是要限制,主要是數額的限制。雙...