酒店經營權租賃合同怎麼寫?
(一)承包期限爲年,從月日至年月日止。
(二)每年的年租金爲人民幣萬元整,年共計人民幣萬元整。
(三)承包金付款的日期和方式:從簽訂本協議之日起三天內支付捌拾萬元,待酒店交付後一週內支付陸拾萬元。至前支付後四年租金壹佰肆拾萬元,上述合計八年貳佰捌拾萬元整。
(四)承包區域:甲方應向乙方提供建築平面示意圖作爲甲、乙雙方簽訂的承包協議之有效附件(內部空地),同時,甲方應向乙方保證,該場地的使用、管理權歸乙方享有。
(五)甲方之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔,與乙方無關;承包期內由乙方形成的債權債務由乙方負責,與甲方無關。
(六)因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經雙方書面同意:
1、乙方的總投資約貳佰萬元,具體數額以雙方認可的決算爲準。
2、在合同期間,因甲方的原因造成協議無法履行的,甲方應對乙方投入的金額給予補償,第一年按87.5%補償,第二年按75%補償,第三年按62.5%補償,以後依次類推。因甲方原因造成協議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息(按銀行貸款利率)外,還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失,並支付違約金貳拾萬元整。
3、在租賃期內,因國家徵用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應當按未使用期限返還乙方已經支付的承包金、利息,並補償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過程中,對甲方原有的財產清單上的物品有變更或更新的,甲方應當同意,乙方在承包期滿後,以變更後的狀態返還。
5、甲方對該房產設定了抵押,因第三方爲行使抵押權等權限,而造成協議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應當賠償乙方所有損失,並按本協議第六條第二款的約定履行其他義務。
(七)乙方在承包期內需經甲方書面同意有權轉包或承包給第三方經營。
(八)甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營,不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整,不得任意改造主體結構,確保消防治安安全。實行財產人身保險,如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負,與甲方無關。
(九)乙方承包期內與經營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經營稅及有關政策性規費等。甲方應承擔承包期與房產有關的稅費,如房產稅等。
(十)甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單,甲乙雙方各執一份。無償歸乙方使用,乙方有權對原有的裝潢進行更新,乙方在承包期滿後,按使用狀態還給甲方。
(十一)甲方對乙方的經營應當提供一切便利。並提供工商營業執照、稅務登記證等經營必備證照。
(十二)乙方承包期滿後不再續包,應提前兩個月通知甲方,期滿後乙方仍需續包,在同等條件下乙方有優先權。
(十三)期滿後乙方不續包,乙方投資的動產設備所有的裝潢不動產乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有。
(十四)甲乙雙方在本協議簽訂生效後,雙方不得以任何理由終止協議履行(第六條第三款情況除外)如有一方違反本協議的履行,須向另一方賠償經濟損失,並支付違約金人民幣貳拾萬元整。
(十五)以上協議經甲乙雙方簽字後生效,此協議一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方; 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
日期: 日期:
在我國,酒店經營權租賃合同包括承包的期限、承包金的付款的日期和方式、承包的區域、乙方的承包期內與經營有關的費用等方面。但具體協議的內容需要按照實際來簽訂,或者諮詢律師來協助完成雙方的協議。
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