施工合同無效拒不履行算違約嗎?
一、施工合同無效拒不履行算違約嗎?
如果簽訂的這份合同是無效的,可以不予履行。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”無效的合同自始沒有約束力。合同的違約責任是在合同有效有約束力的前提下才能實現的,既然這份合同無效,那麼不履行,也就沒有違約責任。
合同無效的事由有五項:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、施工合同無效的法律後果有什麼?
無效合同自始沒有法律約束力,不能產生當事人預期的法律後果。根據規定,無效合同的法律後果之一是返還財產,恢復原狀。但由於建築工程施工合同履行結果的特殊性,往往是承包方已經透過施工建設使得建築材料已經形成在建工程或者甚至是竣工的建築工程了。因此建築工程施工合同無效的情況下,返還財產不太可能性,因此司法解釋制定了相對靈活的解決方案:
(一)參照合同約定支付工程價款
建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支援。這裏要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價款”,而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現約定的那個金額,也沒有以工程定額爲標準,透過鑑定確定建設工程價值的補償原則。在這裏,司法解釋制定者是採用“折價補償”的方式處理無效合同的。
(二)承包人承擔修復費用
如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復後的建設工程經竣工驗收合格的,發包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支援。
(三)不予支付工程款
如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復後的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支援。
施工合同無效拒不履行不算違約,由於霸王條款會造成當事人的利益受損,所以從法律角度來看,擁有這樣的合同條款都會被認定爲無效,無效的合同是不能返還財產的。若雙方的合同被認定爲無效,可以按照約定支付工程款。
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