變更合同價款按哪些方法進行,變更價款的程序是什麼
合同是當事人或當事雙方共同簽訂的具有法律效力的合約,但是合同是可以在簽訂後按照一定的法律程序變更的。比如有些時候,因爲一些原因不得不需要變更合同的價款,但是變更合同價款按哪些方法進行呢?變更價款的程序是什麼?下面,本站的小編就爲您解惑。
一、變更合同價款調整應按哪些原則和方法進行
1、合同中已有適用於變更工程單價的,按合同已有的單價計算和變更合同價款;
2、合同中只有類似於變更工程的單價,可參照它來確定變更價格和變更合同價款;
3、合同中沒有上述單價時,由承包方提出相應價格,經監理工程師確認後執行。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第四百八十八條 承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的,爲新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更,是對要約內容的實質性變更。
第四百八十九條 承諾對要約的內容作出非實質性變更的,除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外,該承諾有效,合同的內容以承諾的內容爲準。
二、變更價款的程序是什麼
1、變更發生後的14天內,承包方提出變更價款報告,經監理工程師確認後調整合同價;
2、若變更發生後14天內,承包方不提出變更價款報告,則視爲該變更不涉及價款變更;
3、監理工程師收到變更價款報告日起14天內應對其予以確認;若無正當理由不確認時,自收到報告時算起14天后該報告自動生效。
(一)工程變更的程序
1、設計變更的程序
(1)發包人對原設計進行變更。施工中發包人如果需要對原工程設計進行變更,應不遲於變更前14天以書面形式向承包人發出變更通知。承包人對於發包人的變更通知沒有拒絕的權利,這是合同賦予發包人的一項權利。變更超過原設計標準或者批准的建設規模時,須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批准,並由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。
(2)承包人原因對原設計進行變更。承包人應當嚴格按照圖紙施工,不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換,須經工程師同意。工程師同意變更後,也須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批准,並由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。
(3)設計變更事項。能夠構成設計變更的事項包括以下變更:
①更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
②增減合同中約定的工程量;
③改變有關工程的施工時間和順序;
④其他有關工程變更需要的附加工作。
2、其他變更的程序從合同角度看,除設計變更外,其他能夠導致合同內容變更的都屬於其他變更。
(二)變更後合同價款的確定
1、變更後合同價款的確定程序設計變更發生後,承包人在工程設計變更確定後14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整合同價款,承包人在確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視爲該項設計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內,予以確認。工程師無正當理由不確認時,自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。
2、變更後合同價款的確定方法變更合同價款按照下列方法進行:
(1)合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格計算、變更合同價款;
(2)合同中只有類似於變更工程的價格,可以參照此價格確定變更價格,變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認後執行。
以上就是本站小編爲您解決變更合同價款按哪些方法進行,變更價款的程序是什麼的相關問題。變更合同價款分爲合同中已有適用於變更工程單價、合同中只有類似於變更工程的單價、合同中沒有上述單價三種方法。如果您還有關於變更合同價款的問題,可以與本站的律師聯繫解決。
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