買房退房違約金怎麼算
一般來說,如果在合同中約定了違約責任並明確了違約金數額的,應該按照合同規定支付違約金。如果沒有約定,應該按照法律規定來處理,即買賣雙方按照各自的過錯來分擔。
如果違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償,同樣,違約金過高的也可以請求減少賠償金額。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)也規定,雙方當事人協商一致可以解除合同。購房者可以跟開發商協商解除合同。
但是如果是由於不可抗力,不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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違約合同賠償標準
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構...
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約定的違約金太高怎麼辦
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條,對違約金作出了規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以...
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合同不能履行返還定金嗎
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十五條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要...
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合同違約金如何賠償
定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算。根據“損益相抵”規則,即使一方行爲被認定爲違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作爲追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時,違約方具有補足差額的義務,因此,不能透過重...