租房合同違約金怎樣算
合同違約律師解答5.64K
這個首先一看租房合同對違約金是怎麼約定的?一般在中合同當中都是這樣約定違約金的,如果一方違約,將承擔一個月房租租金的爲作爲違約金。如果哪一方違約,就按這個進行辦理。如果這個約定的違約金過少不足以彌補另一方的損失的,還可以請求違約方賠償相應的損失。如果合同當中沒有這個約定的,那就根據實際情況,違約方由於他的違約行爲,給守約方造成了多大的損失。那麼守約方可以直接請求違約方賠償這個損失。
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承擔違約責任是不是就可以不履行合同了
這句話是錯誤的。違約責任的承擔不影響合同的履行,其實繼續履行合同也是違約責任的一種,承擔了其他違約責任的,合同仍然具備履行條件的,就可以要求繼續履行合同。...
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建築工程違約金標準
法律沒有明確規定違約金的標準。合同約定違約金數額或者計算方法的,一般以合同約定爲準,當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作爲標準適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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合同違約金上限規定
違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時...
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租客違約金的賠償標準
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失爲前提。一般來說合同違約金上限是不...