房屋出租後的物業費應該誰來承擔
合同糾紛律師解答3.12W
若房東與租戶沒有約定,則物業費應由房東承擔。
這所房屋的所有權人是房東,即房東就是業主,是物業的所有權人。因此與物業所簽訂的合同中,房東纔是合同的一方而並非房屋的租戶。租戶和開發商、物業公司並沒有直接關係。
【法律依據】
根據《物業管理條例》第42條規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的,從其約定,業主負連帶交納責任。
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