物業合同是業主籤麼
合同糾紛律師解答1.72W
律師解析:物業合同不是業主籤。物業合同不是業主籤,合同只認業委會或業主大會的公章,蓋章生效。業主委員會履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議。物業服務合同由物的所有權人簽訂,物業管理合同的當事人只能是業主和物業管理公司,他們之間是委託人和被委託人的關係,執行合同法中委託合同的有關規定。
業主有參加住宅區物業管理的權利,並有合理利用房屋和公共設施的義務。
由業主推選產生的業主管理委員會是住宅區物業管理的執行機構,有權選聘物業管理公司、物業管理人員或其他專業服務機構對本住宅區進行物業管理,並與其簽訂物業管理合同。法律依據:《物業管理條例》第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況。(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
業主有參加住宅區物業管理的權利,並有合理利用房屋和公共設施的義務。
由業主推選產生的業主管理委員會是住宅區物業管理的執行機構,有權選聘物業管理公司、物業管理人員或其他專業服務機構對本住宅區進行物業管理,並與其簽訂物業管理合同。法律依據:《物業管理條例》第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況。(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
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