中標後未籤合同存在施工合同關係不
在實踐中,中標後未簽訂書面建築工程合同,雙方是否存在施工合同關係,應該視實際情況而定,情況不同,結果亦截然不同。
1、中標後雙方未籤書面建築工程合同,中標人又未實際採取施工的行動的,中標人可以要求招標人於法定期限內簽訂書面的建築工程合同,招標人逾期未籤或拒籤的,要求招標人退還投標保證金,並承擔相應的締約過失責任,賠償相關損失。
2、中標人已經實際開工的。
根據合同法規定, 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同,當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
因此,儘管雙方未簽訂書面合同,但是中標人經同意已經實際開工的,或中標人開工招標人不阻止的,那麼雙方就存在事實合同關係。
所以,中標後未籤書面建築工程合同的,雙方是否存在施工合同關係要依照實際情況來定。倘若因此發生糾紛,又無法協商處理的,建議詳細諮詢律師,妥善處理相關事宜。
【法律依據】《民法典》第三百四十八條透過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的,當事人應當採用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
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