他項權利證辦理規定需要收費嗎?
一、他項權利證辦理規定需要收費嗎?
一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。
他項權利證書的辦理:
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審覈。
(四)稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、他項權利證利的類型有哪些?
土地他項權利主要有以下幾種類型:
⑴地役權,是指爲自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作爲清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
綜合上面所說的,他項權利證的辦理是需要直接到房管部門申請,而且需要支付一筆登記的費用,這筆費用的收取不會按房子的平方數來進行收取,一般會按房子的類型來進行處理,所以,在辦理的時候就需要多諮詢一下,這樣才能保障到自己的權益和利益。
-
現在沒有他項權證了嗎?
一、現在沒有他項權證了嗎他項權證還在。是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。主要由銀行方和貸款人共同解決。並且他項權證是由銀行掌握的,因爲這筆購房款是向銀行申...
-
土地抵押貸款辦理的他項權證有有效期嗎?
以不同銀行而定,一般情況下是2年,2年後就意味抵押到期必須重新辦理,至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係,比如貸款期限是3年的,那麼我們只要在臨近第三年開始的時候,把抵押重新辦理就可以了,原合同項下的貸款繼續有效。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是...
-
房屋權利人類型有什麼區別
購房的人也越來越多,是經濟的迅速發展,我的生活水平日益提高,經濟收入也是越來越好的一種體現,買房的人一定會聽過一個詞語就是房屋權利人,那麼房屋權利人類型有什麼區別?今天本站小編就給大家講一下房屋權利人類型有什麼區別。一、房屋權利人類型1、房產權利人:房地...
-
不動產他項權證的辦理流程是什麼?
其實現在整體程度上我國的他項權證的登記制度還是存在着一定的缺陷的,不過目前只要是我們申請房貸肯定都要接觸到辦理房產的他項權證的。在關於不動產的他項權證的這一方面,我們能夠接觸的最多的就是土地跟房屋的相關證件。所以關鍵來了解一下不動產他項權證的辦...