他項權證登報和不動產登報的區別是什麼
一、他項權證登報和不動產登報的區別是什麼
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
有的時候我們都需要出示他項權證登記證明和不動產登記證明等等,但是由於人們對於法律規定的意識薄弱,往往不知道怎樣登記他項權證證明和不動產證明。一般情況透過閱讀文章或者是諮詢相關的法律律師,就能解答自身存在的疑惑。
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如果有他項權證能賣房子嗎
一、如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。...
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根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?
貸款問題一直以來都是我們國家非常重視的一個問題,因爲貸款的話,他肯定是需要有一個能力來擔保,確實能夠還款,否則的話對於銀行來說也是非常,不安全的,我們國家就存在着以房屋來進行抵押,這個時候需要一個他項權證,很多人想知道,根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放...
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抵押房子他項權證辦理手續是怎樣的
我們一直所說的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...
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如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...