如何籤裝修合同專業版
一份規範的裝修合同是消費者保護自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要注意以下幾個方面:
簽訂的合同文字應該是由工商管理部門和行業組織聯合制定、備案的示範合同文字。合同文字包括正本和附件,要求完整、齊全。基礎檔案資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢問、審覈清楚後再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。
對消費者來說,補充條款往往是最關鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面:
工程委託的方式。委託的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委託裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔,其餘部分由裝修業主自己提供,施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工,材料全部由業主提供,即通常所說的包工不包料。這三種委託方式對裝修公司和業主來說,權利和義務各不相同,應該在合同中明確材料出現質量問題,誰提供材料誰負責的原則。
合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算,然後報價,雙方確認後簽約履行,在履約後期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容,對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認後,再最後結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行覈價,雙方確認後簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發生,雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。
這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大,而閉口合同則小一些,但約定的精確度也要高一些。對消費者來說,簽了閉口合同不等於不可改變,通常來說,裝修過程中變動的情況肯定會發生,如果確實需要變動裝修項目、材料等,只要及時辦理手續就可以避免矛盾的發生。
-
裝修公司合同書樣本
裝修公司合同書樣本依照有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:合同編號:______發包人:______承包人:______住所:______住所:______委託代...
-
消費貸款裝修合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
室內裝修施工合同
室內裝修施工合同發包方(以下簡稱甲方):_________委託代理人(姓名):_________單位:_________住所地址:_________聯繫電話:_________手機號:_________承包方(以下簡稱乙方):_________單位名稱:_________資質等級:_________營業執照號:_________註冊地址:_________法定代理人:_____...
-
湖南省岳陽市住宅室內裝飾裝修工程施工合同書
湖南省岳陽市住宅室內裝飾裝修工程施工合同書湖南省岳陽市住宅室內裝飾裝修工程施工合同發包方(以下簡稱甲方):_________委託代理人(姓名):_________單位:_________住所地址:_________聯繫電話:_________手機號:_________承包方(以下簡稱乙方):_________單位名稱:_____...