熱門私人施工合同
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發包人: 手機: 委託代理人: 公司電話: 承包人: 手機: 委託代理人: 公司電話: 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條工程概況 1.1工程地點:_____________________________________________________________________________。 1.2工程內容及做法:(詳見施工圖)。 1.3工程承包方式:雙方商定採取下列第____________種承包方式。 (1)承包人包工、包料;(詳見預算清單) (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料;(詳見預算清單) 1.4工程期限______天,開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。 1.5合同價款:本工程合同價爲:大寫:()元,小寫:()元。(詳見預算書) 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供: 2.1發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。 2.2發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(注:圖紙在發包人簽約付款後提供),設計費(大寫)______________________________元,由發包人支付(此項費用不在工程合同價款內)。 第三條發包人義務 3.1開工前______天,爲承包人入場施工創造條件。清理出室內物品,以便不影響施工。 3.2提供施工期間的水源、電源並負責相關費用。 3.3負責協調與物業公司的相關手續及費用(裝修押金,垃圾清運費)。負責協調與鄰里之間的關係 3.4如需拆改原建築物的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續及相關費用。 3.5施工期間發包人仍需部分施工該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。 3.6參與工程質量和施工進度的監督、竣工驗收。負責自備材料按工程進度進場。 第四條承包人義務 4.1施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程。 4.2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得影響鄰里居民的作息及環境污染。 4.3切實保證居室內給、排水管道的暢通。 4.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。 第五條工程變更 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期,簽字確認變更聯繫單。 第六條材料的提供 6.1由發包人提供的材料、設備,發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續。 6.2由承包人提供的工程主體材料(電線、水管、板材、油漆),承包人應在材料運到施工現場後通知發包人,並接受發包人檢驗。 第七條工期延誤 7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延。 (1)工程量變化和設計變更 (2)不可抗力的自然原因(如氣候等)。 (3)發包人同意工期順延的其他情況。 7.2因發包人未按約定完成其應負責的工作影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。 7.3發包人未按期支付工程款工期相應順延。 7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第八條質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:按____省裝飾裝修地方標準DB331022—20執行。 第九條工程驗收和保修 9.1工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內參加驗收,驗收合格後,填寫工程竣工單。辦理移交手續並填寫工程保修單。 9.2未竣工驗收,發包人自行入住視作驗收合格。 9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電隱蔽工程保修期爲________年,其他相關工程保修期爲________年。(自備材料,自備成品除外) 第九條工程款支付方式 10.1合同生效後,雙方約定,發包人按以下方式直接向承包人支付工程款: 第一次:________年____月____日(合同簽訂當日),支付金額(合同總價的35%):________________元。 第二次:________年____月____日(木工進場時),支付金額(合同總價的35%):________________元。 第三次:________年____月____日(油漆工進場時),支付金額(合同總價的25%):________________元。 第四次:安裝工程開始時,支付金額(合同總價的5%):________________元。 10.2工程安裝前,承包人應向發包人提供工程決算書。發包人在接到決算書後日內如未有異議,即視爲同意,同時發包人應向承包人結清工程尾款,利於安裝工程展開。 第十一條違約責任 1 1.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。 1 1.2未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。 1 1.3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由負責方賠償對方相應經濟損失。 1 1.4發包人未按期支付 第二(三)次工程款的,每延誤一天向承包人支付違約金3天,承包人有權採取停工措施。 1 1.5由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向發包人支付違約金元。 第十條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生爭議的解決方式:_________ 1 2.1由當事人雙方協商解決 1 2.2由有關部門調解 1 2.3協商或調解不成的,按下列第______種方式解決。 (1)提交_________________仲裁委員會仲裁。 (2)依法向人民法院提起訴訟。 第十一條几項具體規定 1 3.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到小區內指定地點。 (如小區內無指定地點,垃圾須運至小區外,則屬於二次清運,二次清運費由發包人承擔)1 3.2施工期間,發包人將外屋鑰匙交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責提供外屋新鎖,由承包人當場負責安裝交付使用。 1 3.3施工期間,承包人每天的工作時間爲:上午______點______分至______點______分下午______點______分至______點______分 第十二條其他約定事項:__________________________________________________________。 第十三條附則 1 5.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。 1 5.2本工程施工圖及預算書作爲本合同附件,發包方認可簽字生效,具同等法律效力。 1 5.3本合同簽訂後工程不得轉包。 1 5.4本合同一式______份,雙方各執______份。 甲方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
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