建築工程承包合同的特點
建築工程承包合同的特點
工程建設合同原爲承攬合同的一種,屬於完成不動產工程項目的合同。但是由於建設工程合同不同於其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特徵以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般爲法人。本條並沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由於工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批准建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限於工程的建設。所謂工程,是指比較大的複雜的土木建築。爲完成一般建設項目而訂立的合同不屬於建設工程合同,而應屬於承攬合同。
(3)國家管理的特殊性。建設工程合同因爲涉及城市建設規劃,標的物爲工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。
(4)具有計劃性和程序性。雖然在市場經濟的條件下,建設工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由於工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設工程合同爲要式合同,
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標準工程工程合同範本
標準工程工程合同範本發包方:(以下簡稱“甲方”)承包方:(以下簡稱“乙方”)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,爲保證工程順利進行,結合本工程的具體情況,經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同...
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精品工地工程合同範本
精品工地工程合同範本根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,經雙方協商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。第一條委託檢測內容及價格結算方式:如非因甲方設計變更,則本工程總價按上述總價一次...
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建設工程設計合同通用版範文
建設工程設計合同通用版範文項目名稱:___________項目建設地點:___________合同編號:___________(由承接方編填)委託方:___________承接方:___________簽訂日期:___________委託方(甲方):___________承接方(乙方):___________甲方委託乙方承擔工程設計,經雙方協商一致,籤...
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標準版承包工程合同模板
標準版承包工程合同模板合同甲方:_____________公司乙方:_____________公司根據《中華人民共和國民法典》及有關法律,經甲乙雙方友好協商,一致同意按下列條款簽訂本合同:第一條:工程概況1.工程名稱:_____________合同2.工程地點:__________________________3.承包方式:...