公積金貸款的流程是怎樣的
在購買了住房公積金之後,一般按揭貸款購房的往往都會選擇使用公積金貸款的方式進行。而此時用公積金貸款也有一定的材料、流程要求。那到底公積金貸款的流程是怎樣的呢?本站小編整理了相關資料,馬上爲你做詳細解答。
一、公積金貸款的流程是怎樣的
公積金個人住房貸款流程:
1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審,包括覈驗借款申請表、覈定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格,由受託銀行對借款人進行調曬,內容包括:購房行爲是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況,是否具有償還貸款本息的能力;有保證人,保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格,受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批透過,住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。
6、受託銀行接到通知單後,與借款人簽定借款合同,辦理抵押、質押或擔保手續,簽定委託轉帳付款授權書,開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金,再由受託行將資金劃入開發商帳戶。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
9、借款人還清貸款本息,解除抵押但保,收回相關證件。
二、公積金貸款需要什麼材料
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及複印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於20% 購房款的有效憑據;
6、有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可透過按揭銀行辦理貸款手續。
用公積金貸款的話,此時的貸款利率相對要低一些,這也是很多人選擇使用公積金貸款買房的主要原因。而具體公積金貸款的流程和需要的材料有哪些,本站小編已經在上文中作出了介紹。當然要是不符合公積金貸款的話,那麼只有透過商業貸款的方式按揭貸款了。
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