公積金貸款未發放

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

爲什麼住房公積金貸款要委託銀行發放？

貸款的發放必須是銀行纔有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就必須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作爲管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險準備金也要從增值收益中按規定比例提取。銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業務委託協議書”，取得承辦權之後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委託銀行出具“委託貸款通知書”，同時將委託貸款基金劃入銀行的住房委託貸款基金帳戶。銀行憑“委託放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。