關於繼承房產再出售的不滿五年契稅是多少

一、關於繼承房產再出售的不滿五年契稅是多少

1、不滿5年的:

(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)。

(2)營業稅:不滿2年的5、6%,滿2年免徵。

(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2、滿5年的:

(1)契稅:同上。

(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%。

(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

二、房產繼承稅法相關的擴展資料

房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行爲活動中產生的相關稅費。如：契稅(非法定繼承人徵收)、遺產稅等(我國目前暫未開徵)。

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國民法典》所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國民法典》所規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。

上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

遺產稅的免徵額爲二十萬元。

遺產稅的計算公式爲：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額X適用稅率--速算扣除數。

遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。

還有一點需要注意的是，如果繼承房產沒有滿五年那麼營業稅是按照不滿兩年的百分之五或者是百分之六進行徵收，如果已經滿了兩年那麼此時的稅費就是免徵收的，而個稅則是按照普通住房的百分之一非普通住房則可以達到百分之五。