離婚房產證有父母的名字怎樣分割?
一、離婚房產證有父母的名字怎樣分割?
離婚房產證有父母的名字的情況下,一般不屬於夫妻共同財產,不能進行分割。因爲房屋產權登記的自由性,所以房產證上登記有父母的名字,或者夫妻興起直接登記了子女的名字等,那麼一旦離婚時無法協議解決,就可能會鬧到法院。不過,具體會怎麼分割產權,都必須得先確定屬於夫妻兩的部分。
二、法律法規
按規定,以下情形中的財產即屬於夫妻共同財產:
1、一方或雙方的勞動所得和購置的財產;
2、一方或雙方繼承、受贈的財產;
3、一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
5、一方或雙方取得的債權;
6、一方或雙方的其他合法所得。
由此,其實該房產屬於夫妻共同出資的,也將要作爲夫妻共同財產進行分割,不過因爲父母也參與了出資,並且產權登記上有名字,那麼將要作爲家庭共有財產處理。
所以,在起訴離婚時,法院對該房產分割請求將不予審理,而是要求當事人現在先做析產處理,將夫妻共同所有的部分房產從中分割出來,接着在雙方進行分割。
並且,法院在審理離婚訴訟時,對未析產的房產分割請求,會做中止審理的決定。
最後,因爲房屋產權登記的自由性,所以房產證上登記有父母的名字,或者夫妻興起直接登記了子女的名字等,那麼一旦離婚時無法協議解決,就可能會鬧到法院。不過,具體會怎麼分割產權,都必須得先確定屬於夫妻兩的部分。
在司法實踐中,目前大部分的年輕人購買都需要父母的大力支援,所以在房產證上出現父母的名字是比較常見的。那麼夫妻雙方在離婚財產分割時,如果房產是由父母出資購買的,則不需要夫妻共同財產,不應當進行分割,如果是一方出資購買的,也不就好進行分割,屬於一方財產。
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