沒有房產證的房子能做保全嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
沒有房產證能做房屋保全嗎
房屋保全是人民法院對於可能因當事人一方的行爲或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行爲或者禁止其作出一定行爲(如禁止出售、抵押)當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。根據《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條,當事人、利害關係人申請財產保全,應當向人民法院提供明確的被保全財產資訊。當事人在訴訟中申請財產保全,確因客觀原因不能提供明確的被保全財產資訊,但提供了具體財產線索的,人民法院可以依法裁定採取財產保全措施。因此,申請人申請財產保全的,如沒有房產證但可以提供其他房屋資訊線索的,如已經網籤備案的購房合同或者透過房產管理部門查詢到的其他房屋資訊線索,則法院可以依法裁定對房屋採取保全措施。
《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第一條
當事人、利害關係人申請財產保全,應當向人民法院提交申請書,並提供相關證據材料。
申請書應當載明下列事項:
(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯繫方式
(二)請求事項和所根據的事實與理由
(三)請求保全數額或者爭議標的
(四)明確的被保全財產資訊或者具體的被保全財產線索
(五)爲財產保全提供擔保的財產資訊或資信證明,或者不需要提供擔保的理由
(六)其他需要載明的事項。
法律文書生效後,進入執行程序前,債權人申請財產保全的,應當寫明生效法律文書的製作機關、文號和主要內容,並附生效法律文書副本。
《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條
當事人、利害關係人申請財產保全,應當向人民法院提供明確的被保全財產資訊。
當事人在訴訟中申請財產保全,確因客觀原因不能提供明確的被保全財產資訊,但提供了具體財產線索的,人民法院可以依法裁定採取財產保全措施。
-
沒房產證房屋拆遷如何補償
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
農村自家有土地使用證沒有房產證是否合法?
一、農村自家有土地使用證沒有房產證是否合法?有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的,只有土地證和宅基地使用證。房產證房產證購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所...
-
產權證辦理條件是什麼?
一.房屋所有權證辦理條件(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)...
-
開發商跑路,辦不了房產證的規定是什麼?
購買房屋的時候大家都是非常謹慎的,因爲畢竟購買房屋的款項是非常巨大的。所以在購買房屋需要挑選到一個位置比較好的房子,而且在簽訂合同的時候注意事項是非常多的,這個時候確實容易發生一些事情,那麼。開發商跑路辦不了房產證的規定是什麼?一、開發商跑路辦不了...