房屋認購書是什麼意思?
房屋認購書是什麼意思?
商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同,而且獨立於正式房屋買賣合同。
認購書並不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認購書視爲要約合同。雖然認購書所約定的購買行爲有效,但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此,最終的購房法律文字只有購房合同。即便購房者不籤認購書,開發商也無權要求購房者簽訂。
認購書並不是法律規定的必要環節,只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容,並經買賣雙方簽訂,也同樣具備法律效力。只不過在實踐中,由於不同項目在認購書中規定的內容有多寡之別,印刷質量有優劣之分,對於一些印製簡單的認購書,購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下,簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。
於是,由此而引發的糾紛就成爲不少購房人的煩惱。對此,希望購房人能充分重視。
-
房產證加名的情況有哪些
一、房產證加名的情況有哪些按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。(一)贈與假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一...
-
農村的房產證在哪裏辦理
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
買的車庫沒有房產證
隨着私家車的大量增加停車越來越難,車位價格也不斷上漲,因此很多人在是否買個車庫這一問題上糾結不已。車庫的權屬問題一直是一個焦點問題,有的車庫可以單獨的辦理產權證,有的則不能,那麼獨立車庫有房產證嗎,車庫沒有房產證合法嗎下面一起來看看吧!精選律師·講解實...
-
農村土地使用證和房產證的辦理流程是什麼
一、農村土地使用證和房產證辦理的流程是什麼?一)農村土地使用證辦理流程1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》籤...