買房後還沒拿到房產證離婚
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房後多久能拿到房產證
買房後多久能拿到房產證呢?據瞭解,根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。
(1)全款買房、房東有貸款
一般在這種情況下,房子過戶後通常是20個工作日就可以拿到房產證,拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
(2)全款買房、沒貸款
全款買房在買賣雙方預定的一個約籤日期,這種情況在三個工作日內,將首付款交付給房東,並簽訂一個房產證過戶的時間。
通常情況下過戶後20個工作日就可領到新的房產證,拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
(3)貸款買房
在條約簽訂三個工作日內,將貸款首付交付給開發商,借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議,貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質進行考覈。一般將首付交給開發商後,半年左右是可以拿到房產證。
我們知道,房產證和土地使用權證是兩個不同的證件,兩者不可混談,且只有同時獲得此兩種證件,才能保證自己能夠依據自己的意願使用、收益土地,故而國家目前依舊在批辦理土地使用證的申請。
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