青島離婚房產過戶需要納稅嗎?
青島離婚房產過戶需要納稅,離婚房產的過戶辦理,只要離婚的雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一週左右時間即可。
二、夫妻離婚房產過戶注意什麼?
在此提示在離婚時,離婚協議書可以簽定,不過務必要到民政局蓋公章,或直接請求法院判定。如果是私下洽談的離婚協議書,那麼買賣時兩邊都得簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的,通常由兩邊一起申請登記,並提交以下材料:房產證;身份證及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件,離婚產業歸屬協議,權力人一方申請登記的,需提交經公證的離婚產業歸屬協議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件,判定書中明晰房產歸屬的可由權力人一方申請登記。
三、夫妻離婚房產怎麼分割?
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作爲夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
通常情形下夫妻關係存續期間居住的房屋,其所有權都是男女雙方,此種情形辦理離婚登記手續時,是需要由一方獲得該房屋的所有權,另一方獲得對方支付的補償款。在離婚後,需要辦理房產的過戶手續,之後需要繳納一定比例的稅額。
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