如果租房不退押金可以報警嗎
一、如果房東不退押金怎麼辦,可以報警解決嗎?
住戶與房東簽約住房合同的時候,合同內應該有交押金的條款。當合同滿期之後,房東發現房子的原本物品、牆面有損壞的情況,可以從押金裏面扣除賠償費,並且還要退還剩下的押金給住戶。如果房東拒絕退還的,我們可以報警,讓警方來調解;調解不成功的,只能是透過訴訟的方式解決了。
二、租房的押金一定要交嗎?
1、租房的押金法律上沒有規定一定要交,但是房東爲了防止房屋在日後有毀壞的情況,一般都會提出交押金的要求,而且都會在合同裏面寫明,這樣也是有效維護雙方的經濟利益。
2、每個房東所規定的的押金金額也不一樣,有些房屋內傢俱比較齊全的,押金會相對高一些,如果是沒有任何傢俱的,一般會按照房租的價格來決定押金。
三、出現租房押金糾紛如何解決?
1、合同上有寫明的,應該按照合同的條款進行,該退押金就要退,合同上說明沒有退的,那就沒得退了。所以大家在住房的時候,一定要把押金的條款寫上,越詳細越好。
2、合同上沒有寫明押金的,那就按照一般的方式來處理。法律上押金是可以退還的,所以住戶在退房之後,房東應該退還押金給住戶,如果發現房子有損壞的現象,可以跟住戶溝通,從押金裏面扣除一些費用當做經濟補償。
四、簽訂租房合同的注意事項:
1、確認好房東的個人資訊,必要時檢視一下身份證,租房方面是屬於一手房東還是二手房東。一般來說二手房東的租金都是略貴一些,二手房東還要有委託出租書。
2、交的押金要寫進租房合同裏面,大小金額都要寫上,並且規定退房的時候,要按照規定退還押金。
3、房屋的室內環境要檢查好,看看有沒有哪些地方是損壞的,有損壞的最好是寫進合同裏面,免得以後退房時發生賠償糾紛。
4、保管好租房合同和押金的收據等,到退房的時候,有押金收據就不怕房東不退押金。
5、物業費、水電費、網費等要在合同裏面寫清楚,收費的標準是多少。
6、租房的期限要寫明,有些房東會規定住的期限,如果住不夠這個期限的話,押金有可能不退。法律上最長不可以超過20年,到期之後可以重新簽訂租房合同。
以上就是租房的注意事項和糾紛處理的介紹了,希望各位往後在租房方面有所注意,不要輕易掉落別人的陷阱裏面。對於押金的事項一定要詢問清楚,免得被無良的房東私吞。
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