未交租金寫欠條還是借條?
一、未交租金寫欠條還是借條?
寫欠條,欠房租寫欠條說明相關情況,是有法律效力的,如果欠款人不能及時還款,可以起訴,只要符合起訴條件法院就可以受理。根據《民事訴訟法》第一百一十九條規定:起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
二、欠條和借條的區別是什麼?
第一、借條證明借款關係,欠條證明欠款關係。借款肯定是欠款,但欠款則不一定是借款。
第二、借條形成的原因是特定的借款事實。欠條形成的原因很多,可以基於多種事實而產生,如因買賣產生的欠款,因勞務產生的欠款,因企業承包產生的欠款,因損害賠償產生的欠款等等。
第三、人民法院進行合法性審查時適用的法律不同。基於借條或者欠條引起的糾紛,在訴訟過程中,人民法院要依據不同的法律對借條或者欠條載明的權利義務的合法性進行審查。
欠條主要發生在買賣、賒銷等交易活動過程中,欠條載明的權利能否受法律保護,關鍵是看交易行爲是否符合法律、法規的規定,違背國家禁止性規定從事的交易行爲無效。如賭博負債形成的欠條依法也不能成爲權利主體主張權利的憑證。
第四、在未註明償還日期的情況下,二者的訴訟時效期間的起始時間是不同的。約定了還款期的借條和欠條,時效是一樣的;沒有約定還款期的借條和欠條,則是有區別的。
在司法實踐中,欠條和借條都是屬於雙方達成一致意見後,對借貸關係進行認定的法律性檔案,涉及到相關情況的處理,應當嚴格依據法律規定的程序來進行辦理,如果對相關情況的處理不清楚的,可以諮詢律師來進行界定。
-
租房合同代理人籤的是否有效
律師解答:有效。律師解析:租房合同代理人經授權籤的有效。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的,代簽的租房合同應當認定爲有效;第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同,代簽的租房合同對當事人不發生法律效力,所產生的一切後果由使...
-
商鋪轉讓合同簽訂應該注意什麼
律師解析:商鋪轉讓合同簽訂要注意以下事項:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明;2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱;3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面...
-
買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行爲的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行爲與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...
-
要怎麼中止租房合同?
律師解析:終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對於承租人來說,爲保護自己的權益,應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,其主要包括:1、承租人未經出租人同意,擅自將...