現在買商品房首付多少錢
一、現在買商品房首付多少錢
1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,這樣用來證明你是有還款能力。
2、有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭,爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
3、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那麼,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
二、買房時首付不夠怎麼辦
1、利用公積金:現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的,個人公積金如果交得多的話,在遇到首付款不夠的情況下,就可以考慮使用公積金補貼首付款。但要注意的是,如果使用了公積金貸款的話,就要注意提取公積金的時間差,不要影響到了公積金貸款,購房者可以把公積金帳戶裏面的餘額提取來,但要注意提取公積金的條件限制,提取公積金也可以解燃眉之急。
2、辦理抵押貸款:除了房貸業務之外,其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的,如果購房者有其他銀行認可的資產的話,比如說其他房產,那麼就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金,然後用來支付首付,這是一種很常見的方式,通常情況下,抵押貸款的額度一般都是非常高的。
3、尋求父母幫助:現在的年輕人生活壓力還是挺大的,如果購買房屋的時候遇到困難了,也可以嘗試尋求父母的幫助,雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢,但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新選房:實在不行的情況下,購房者就只能改變自己的購房目標,儘量降低購房成本,這樣首付款也會隨之減少了,首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關係的,如果上面的幾種辦法都不能幫大家,那麼大家就只能考慮購買小一點的房子,或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子,這樣就能節省購房成本和首付款了。
買房子首付最低可以在總房價的20%,但是銀行會審覈個人信用度,如果不是黑戶,應該不會有問題,具體情況可以詢問銀行工作人員,千萬不要付了20%首付後,不能貸款,那就需要補齊30%的款,還要看你工作單位,如果是公務員首付可以少點,貸款多一些。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本資訊;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代爲收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是爲了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程爲:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...