7天內買房定金能退嗎
分以下情況:
1. 已經簽了定金合同的情況下,以合同爲準;
2.在沒有簽訂定金合同時,一般定金是默認不退的,但是否能退定金,其主觀意向也很重要,因爲就算是簽了合同,只要對方願意退就可以;
3.根據合同法規定有些情況下定金是可以退的,比如因一方原因導致沒有簽訂正式的房屋買賣合同。
《民典法》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的,應當及時通知對方。對方提供適當擔保的,應當恢復履行。中止履行後,對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的,視爲以自己的行爲表明不履行主要債務,中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
-
一方合同丟了能補辦嗎
律師解析:一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將剩餘的合同作廢,然後重新簽訂一份合同;預售登記後,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請注...
-
商品房廣告能否作爲要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告爲要約邀請。但是如果廣告具體說明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定爲要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
-
劉X與被告重慶XX公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
四川省射洪縣人民法院民事判決書(2016)川0922民初1270號原告劉X,男,生於1975年3月12日,漢族,四川省德陽市居民。特別授權委託代理人洪X,系四川XX律師事務所律師。被告重慶XX公司,住所地重慶市。原告劉X訴被告重慶XX公司房屋買賣合同糾紛一案,本院於2016年5月5日立案受...
-
房東怎樣解除居間合同
律師解析:房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,房東向法院請求解除合同;協議解除是指房東和承租人協商一致,解除合同。法律依據:《民法典》...