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房產糾紛法規

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  • 實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項:1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...

  • 借條上註明拿房產證抵押有效嗎?

    借條上註明拿房產證抵押有效嗎?

    一、借條上註明拿房產證抵押有效嗎在借條是註明拿房屋抵押,但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的,抵押是無效的,房屋抵押權要辦理抵押登記才成立。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵...

  • 購房土地使用證是什麼,應該怎麼去辦理?

    購房土地使用證是什麼,應該怎麼去辦理?

    一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類,土地使用證又分爲集體土地使用證和國有土地使用證:集體土地使用證指的是,由土地...

  • 天津房產稅暫行條例實施細則是什麼

    天津房產稅暫行條例實施細則是什麼

    我們國家和政府透過強制力向納稅義務人進行無償的稅收,稅收以及其他來源共同構成國家和政府的收入,透過各種政府支出對國家進行管理和提供服務。國家徵收房產稅便屬於稅收的一種。很多人存在着疑問,天津房產稅暫行條例實...

  • 房屋拆遷補償條例?

    房屋拆遷補償條例?

    房屋拆遷補償條例包含了哪些內容呢?這項條例主要對房屋拆遷補償的哪些方面進行了規範呢?關於房屋拆遷補償還有哪些疑問呢?房屋拆遷補償條例根據《國有土地上房屋徵收拆遷補償條例》拆除違章建築和超過批准期限的臨時...

  • 土地管理法司法解釋

    土地管理法司法解釋

    《土地管理法》,是一部十分重要的法律,在我們的土地管理中是十分重要的,我們是需要嚴格按照法律去執行的。那麼,土地管理法司法解釋的主要內容有哪些呢?我們該如何解讀司法解釋呢?下面,小編會爲大家帶來相關的法律知識的介...

  • 辦理房地產案件法律依據大集合

    辦理房地產案件法律依據大集合

    本文總結了辦理房地產案件的相關法律依據,希望對您有所幫助。一、綜合(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)(3)《中華人民共和國合同法》(1999年...

  • 瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍:1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;2、縣...

  • 買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦?

    買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦?

    一、買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦可以協商,如果協商不成,只能訴訟解決。根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合...

  • 清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市閒置土地處置實施細則第一章總則第一條爲統一閒置土地認定標準和處置方式,加快閒置土地處置,規範土地市場行爲,促進節約集約用地,保障城市配套設施建設,保障房地產市場平穩健康發展,現根據《土地管理法》、《城市房地...

  • 小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    一、小產權房怎麼交易?買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都滿意的價錢,然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村...

  • 房產做了抵押但沒寫合同有效嗎?

    房產做了抵押但沒寫合同有效嗎?

    一、房產做了抵押但沒寫合同有效嗎(《擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)擔保法規定,抵押權自抵押合同登記後才生效,所以房屋抵押沒有簽訂抵押合同,沒有辦理抵押登記的,抵押行爲是無效的。《中華人民共和國擔保法》第四...

  • 成都“房產新政15條”核心規定是什麼

    成都“房產新政15條”核心規定是什麼

    成都市政府辦公廳出臺《關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),其核心內容爲優先確保保障性住房用地供應;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例;個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整...

  • 城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定

    城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定

    《城市房地產開發經營管理條例》實施細則第三章房地產開發建設第十條確定房地產開發項目,應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求;按照國家有關規定需要經計劃主管部門批准...

  • 房改房可以進行交易嗎?

    房改房可以進行交易嗎?

    一、房改房可以進行交易嗎?1.房改房和商品房是不同的,現在市場上出現的房改房一共有兩種,一種是部分產權房,另一種是完全產權房。這兩種的區別在於在買房時的政策,有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。2.按市場價購房...

  • 非合法取得的房產被抵押有效嗎?

    非合法取得的房產被抵押有效嗎?

    一、非合法取得的房產被抵押有效嗎(《民法典》有效期限截止:2020年12月31日)非法取得的房屋被抵押是不受法律保護的,抵押房屋辦理了抵押登記的,抵押權成立,對債權人具有法律效力。但抵押行爲對抵押人無效。《中華人民共和...

  • 房屋公攤面積包括哪些?

    房屋公攤面積包括哪些?

    電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積,按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一...

  • 2021土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?

    2021土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?

    在當代這個社會,大家都明白的是,土地改革是我們國家重點關注的一個問題。在我們的現實生活中,土地改革對大家的影響也是有的,但是事實上卻有許多人並不知道在我國土地改革新政策的相關法律規定是怎樣的?那麼,接下來小編將爲...

  • 菏澤市國有土地上房屋徵收評估辦法是什麼

    菏澤市國有土地上房屋徵收評估辦法是什麼

    一、總則1、爲規範國有土地上房屋徵收與補償活動,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規,結合我市實際,制定本辦...

  • 房產稅徵收條例的具體內容有哪些

    房產稅徵收條例的具體內容有哪些

    隨着市場經濟的繁榮,房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出臺和完善。房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。本文就房產稅的相關問題作出分...

  • 房子貸款未結清可以辦贈與嗎?

    房子貸款未結清可以辦贈與嗎?

    一、房子貸款未結清可以辦贈與嗎房屋的貸款未還清的,可以將房屋贈與他人,簽訂贈與合同,但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈...

  • 國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?

    國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?

    第一條爲依法處理和充分利用閒置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用...

  • 拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?

    拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?

    拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分爲兩大類:1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產...

  • 房地產法

    房地產法

    房地產法第一章總則第一條爲了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產...

  • 房屋已經拆除如何打確權訴訟?

    房屋已經拆除如何打確權訴訟?

    一、房屋已經拆除如何打確權訴訟1、在房產所在地法院提起訴訟,根據《民事訴訟法》及相關司法解釋,房屋確權之訴屬於不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄;2、預交訴訟受理費:案件收取,一般每件300元;3、準備材料:起訴書、房...