房屋抵押個人需要什麼材料
一、房屋抵押個人需要什麼材料
房產抵押貸款需要的材料有:
1、借款人及配偶身份證、戶口本;(用於判斷年齡准入及司法介入)
2、婚姻證明(用於判斷抵押物權屬是否清晰);
3、房產證(用於評估,判斷類型、年代、區域准入);
4、公司營業執照副本(用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等);
5、借款人家庭其他房產,(證明資產情況及是否有其他居所)
6、辦公場所使用證明(如房產證、租賃合同等);
7、近半年借款人、配偶個人流水及公司帳戶流水(證明經營情況及流動性);
8、上下游合同(各2份,交易方非關聯公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份證正反面照片;
12、收款人銀行卡正反面照片。
二、房產抵押登記手續如何辦理?
辦理房產抵押登記手續的步驟主要有:
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);
5、視窗收件人員收件出具收件清單,收取費用;
6、收件人員按要求審覈登記材料,輸入權屬登記資訊簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記複審(1-2個工作日);
9、複審人員按要求審覈登記材料,覈對電子數據並簽署複審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審覈登記材料,覈對電子數據並簽署終審意見。
需要注意,還沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處於按揭狀態中,該房的抵押權其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產權,所以不能再次申請抵押。
-
南昌買房限購嗎
南昌買房限購政策:購房政策如下:以家庭爲單位,每個家庭在南昌東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區範圍內,只能新購一套商品住房。限購令或將推高郊區樓盤價格有些人認爲,此次南昌出臺的房產限購令,沒有把南昌縣、灣裏、新建縣、高新區等地納入限購的範...
-
最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些
一、最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些?第一條依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人,應當認定爲物權法第六章所稱的業主。基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行爲,已經合法佔有建築物專有部分,但尚未...
-
業主權利和義務是什麼
一、業主權利和義務是什麼業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權,並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產,不受別人干涉,並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投...
-
開發商違約退房違約金一般是多少
購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方...