租房中容易有哪些陷阱,要如何避免
租房須防範中介公司的以下陷阱:
設定合同陷阱、隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費以外的雜費。
法律依據:
《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
準備搬入租房要做哪些準備?
1. 確認門窗等狀況良好,所有的鑰匙都可以正常使用。
2.準備一個檔案夾,將所有的租房檔案、賬單,租房合同、天然氣安全證書複印件、水電氣等的賬單以及維修聯繫電話,記錄所有和租房有關的事項,等等一切和租房相關的檔案都要完整妥善的保管好。
3. 搬入新的租房之後要記得確認你們的重要檔案地址如銀行賬單、學校通訊等地址已全部更新到新的地址。
4. 認準房子的整體情況,比如房子電源的總開關、煤氣閥門、水閥門的位置以及測試煙霧器是否處於正常工作的狀態。
5.對房子內任何的損毀處進行拍照留檔,並且記錄傢俱設施得任何異常狀況並通知房東或中介,讓房東或中介在這些損壞留檔的檔案上簽名,這樣可以保證你在退房的時候沒有麻煩的拿到你的押金。
6. 如果小夥伴們想在在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備,需要及時購買電視費證書以及開通網絡。
7. 如果可以的話,小夥伴們可以購買財產保險。
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