商鋪隔層如何合法
房產糾紛律師解答1.65W
商鋪做隔層主要是涉嫌房屋安全問題,需向房屋所在地房產行政管理部門提出書面申請,經批准後方可實施,參見《房屋使用安全管理條例》第二十六條 禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行爲:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)降低底層室內標高;
(三)超過設計標準、規範,增加房屋使用荷載的;
(四)安裝設施、設備影響房屋結構安全的;
(五)法律、法規以及(臨時)管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行爲。
-
民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎
一、民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎民法典規定,如果房屋租賃合同約定了交納定金的,一方當事人違約時,可以適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...
-
民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理
一、民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理民法典規定,同村村民之間進行房屋買賣產生糾紛的,當事人可以透過協商、仲裁、訴訟等方式處理確權糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟...
-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
租房合同到期不續簽有補償嗎,爲什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因爲合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...