住房貸款提前還款
住房貸款提前還貸辦理流程:
1、向貸款銀行諮詢可不可以提前還款,可電話諮詢;如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等檔案到銀行;填寫申請表格資料,提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關檔案的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。
4、提前還貸申請提出後,快只需要數個工作日,遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一併提出的,據瞭解,現今銀行爲保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續:
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有,如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準本提前還款的相關資料,一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款帳戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求準備的其他材料。
2、將提前還款所需的資料準備好,到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢,將款項存入到帳戶中。提前還款辦理完畢。另外,對於多長時間能夠辦理完招行提前還款,需要先和經辦行電話預約的,具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
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