如何參與司法拍賣？

司法拍賣的性質

第一步：登入淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網等網絡司法拍賣平臺關注拍賣公告，選定心儀拍品。

第二步：檢視拍品拍賣公告，關注特別提示內容瞭解詳情，還可透過拍品下方聯繫電話直接聯繫拍賣輔助機構現場看物。

第三步：拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人蔘加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。

司法網拍競買前應注意哪些事項？

注意一：是否有競買資格。一些特殊拍品對競買人的資格會有限制，例如農村宅基地。

注意二：注意拍品是否有瑕疵。法院會對拍品的一些情況在司法網拍平臺上進行公示，主要包括拍品的外觀、性能瑕疵和權利瑕疵等。有必要時可以對拍品進行現場看物，瞭解拍品是否存在共有人、優先購買權人，是否存在無法滌除的租賃，是否需要補繳土地出讓金，是否可能無法進行產權過戶等。對於車輛來說，需瞭解行駛公里數，違章扣分罰款記錄，年審資訊，已知的事故情況等。競買人決定參與競買的，視爲對拍賣財產完全瞭解，並接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

     法院在拍賣前會發布《拍賣公告》，明確告知拍賣的時間、流程、交款方式以及悔拍後果等。競拍人蔘與競拍的，視爲接受《拍賣公告》的權利義務條款。競拍人競拍成功後，一定要在規定的時間內支付尾款。逾期不交的，會被法院認定爲悔拍。

責任一：不得參與被悔拍拍品的重新拍賣。

責任二：保證金不予退還。

責任三：兩次拍賣產生的佣金等運營費用，超過保證金的部分，由悔拍者補交。

責任四：二次拍賣成交價低於初次成交價的差價，由悔拍者賠償。

➤ 特別提醒：對於某些惡意競拍，存在違規操作的買受人，情節嚴重的，還可能被罰款、司法拘留甚至刑事處罰。