認購書交了定金可以退嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房簽了認購書,交了一萬的定金可以退嗎
認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之關係,二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別,但認購書具備一定條件可以認定爲買賣合同,當事人義務將產生質的變化,由雙方履行磋商義務變更爲出賣人交付房屋、買受人支付價款。根據目前的法律規定,房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說,如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的,那麼開發商就無需退還定金。因此,購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房,但是如果不買房,那麼購房定金也不會退還。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》:
第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
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