房屋抵押貸款期限如何填寫

房屋抵押貸款期限是多久

其貸款額度取決於對房產證的價值評估,低於房產證的市場價格。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一系列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。

但是根據房產類型的不同,較高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數較高,爲70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數較高只有60%;廠房抵押貸款成數較高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年,二手房抵押貸款的期限不超過20年。