廣州番禺商鋪買賣稅費
商鋪買賣需要交哪些稅費
(一)買家支付
1、房地產交易手續費:5元/平方米爲普通住宅,非普通住宅爲11元/平方米.
2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅:5元/本。
4、印花稅:0.05%
5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付
1、賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅:房屋產價的0.05%。
3、土地稅:可提供上手購房的,土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的,土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅:據實徵收爲(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,覈定徵收爲轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅:可提供上手購房的,爲(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的,爲轉讓收入×5.5%;稅費爲差額的5.56%。
6、土地出讓金:商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅:按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
買家和賣家,籲喲支付的商鋪買賣稅費是不同的,兩者都籲喲支付房地產加以手續費以及房屋登記費等,費用的繳納是與商鋪的面積有關的,面積越大,需要繳納的稅費相應的,也就越多,對於不願意繳納稅額,而逃稅、漏稅的行爲,是會受到法律的制裁的。
-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...
-
離婚協議子女是否可以共同撫養
離婚協議子女是否可以共同撫養1、協議離婚子女可以共同撫養,但是需要父母雙方都同意。因爲父母離婚的時候可以共同約定孩子的撫養方式,如果都同意共同撫養孩子,並且對孩子沒有不利影響,那法律是允許的。2、法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有爲目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...