含山縣拆遷補償
法律1.63W
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
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含山縣拆遷補償條例都規定了哪些?
集體土地上房屋補償按照建築重置成本價結合成新、樓層、朝向、使用狀況和使用功能等由有資質的評估機構現場丈量評估確定。土地徵用補償按照國家和本地核定的標準計算。原村莊建設用地(含宅基地和村內公共設施用地)在簽訂房屋補償安置協議時,同步徵用,其補償標準按照安徽省人民政府規定標準執行,在分戶徵地拆遷補償安置協議中載明被徵收宅基地的面積,補償標準及補償款
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項。村內公共用地的補償在扣除新的安置小區土地徵用、報批和辦理證件等費用後,結餘部分返還給村集體組織。
(一)各類房屋重置價標準:
1、框架結構爲1200元,?;
2、磚混結構一等爲960元,?(4層及4層以上),二等爲900元,?(2—3層),磚混三等爲930元,?(磚混平頂);
3、磚木結構一等爲860元,?;磚木結構二等爲820元,?;
4、簡易結構一等爲350元,?(檐口高度2.5米以上),簡易結構二等爲300元,?(檐口高度2.2米-2.5米);
5、樓房躍層只實行補償,不作爲安置面積計算。
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