一地兩租的效力待定
法律3.08W
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
效力待定是何意啊?
效力待定針對的是合同方面,是指合同雖然已經成立,但因其不完全符合有關生效要件的規定,因此其效力能否發生,尚未確定,一般須經有權人表示承認才能生效。《合同法》規定了以下三種情況爲效力待定:(l)限制行爲能力人依法不能獨立訂立的合同,必須經過其法定代理人的追認纔有效;(2)行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,必須經過被代理人的追認才能對被代理人產生法律拘束力,否則,後果由行爲人承擔;(3)是無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同,經權利人追認纔有效。-
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