房屋買賣中介帶看協議
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
和中介籤房屋買賣協議注意什麼
1、不要把房款交給中介
目前在二手房交易中,一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管,但是房款一旦交給中介,中介公司又以各種理由拖延交易時間,佔用、挪用客戶的房款爲公司牟利,一些中介佔用客戶房款長達2-3個月,給買賣雙方都帶來很大不便。
2、妥善保管所有證據
在交易的過程中,你需要注意將與中介機構來往的書面材料,比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善儲存,以免日後產生了糾紛,你卻因爲證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾,你一定要堅持將它們落實到合同中,否則就是無效的。
3、拒絕交付中介費之外的各種雜費
有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關係費等,但是實際上,除了國家要收取的稅費之外,正規中介只需收取中介費,其他的費用一概都不收。
綜上所述,二手房買賣中,中介是重要的平臺,在上下家之間溝通,促成交易。雙方達成買賣意向後,會在中介的公證下籤署房屋買賣合同,中介收取一定比例的費用。合同簽好後就要及時辦理過戶,如果是透過中介交付的定金,要記得要一份收據,上面有中介蓋章。
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