奉賢警察年假
法律1.6W
2017年8月,上海奉賢
要看具體情況再定,總的來說,收費大概是肯定的,關鍵是收的錢應該如何處理。 一、先明確小區裏面停車用的土地使用權到底歸屬誰? 1、如果是開發商向有關部門經過單獨審批,用作經營性的停車場的,那麼該區域就可以用作經營,因爲其使用權不是業主。 2、有些區域(包括道路和綠化帶)如果是屬於小區業主共有。在這個公共區域停車是否收費,這決定權就握在全體業主手裏,或者選舉產生的小區業委會手裏。 二、即使停車用地是全體業主的,業主中,有人有車或多輛,有人根本沒有車。 1、不收費是不可能的,這對無車的業主是不公平的; 2、關鍵是收費標準怎麼定?收來的錢,如何處理! 總之,收取的停車費,由全體業主決定其用途,物業服務公司無權私吞!如全體業主約定,委託物業服務公司收取停車費的,除去委託費用外,所有的停車費歸全體業主所有。 如果物業公司經營有虧損,想用停車費來彌補,那也是物業公司來跟業委會協商,由業委會來決定是否補貼給物業公司。如業委會同意補貼,可以要求物業公司定期向業主公開收支情況,讓業主知道這筆停車費究竟用到了什麼地方,比如小區日常維護開支,物業公司爲小區提供維護停車秩序的服務增加了人力和設施經費等,如果停車費用途合理,那麼業主知道後,交起來也情願。-
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