父母出資買房10種情況

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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父母全出資的情況

    1、父母全出資未登記

    (1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。

    受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。

    (2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。

    相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。

    2、父母出全資已登記

    (1)婚後由一方父母出資爲其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視爲只對自己子女一方的贈予。

    (2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。