抵押登記風險

房屋抵押有什麼風險

(一)個人房屋抵押貸款的風險之一：借貸人方面的風險，我們的個人向銀行、民間借貸借錢，目的是用於消費，當我們的借貸人不能按期還錢便產生了風險，這種風險來自於三種方式，一是我們借貸人的主觀原因，主觀上借貸人不願意還錢;二是由於借貸人的客觀原因，借貸人的經濟條件可能導致暫時無法償還貸款。

(二)個人房屋抵押貸款的風險之二：是房地產開發項目的風險，部分的開發商由於自身原因的經營不好，或者是挪用資金作爲他用，導致房產的項目不能完工，我們的借貸人購買此房地產開發商的房產並用此房來抵押，但此房尚未完工。此種情況下，導致個人房屋抵押貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。

(三)個人房屋抵押貸款的風險之三：銀行或民間借貸機構也存在風險，由於銀行或民間借貸對借貸人的情況審查不嚴，對借貸人的資金、經濟審查不清晰，另外，如果是開發商的話，對房地產開發商的銷售房產的情況，房產工程的進度，售房款監管帳戶和保證金帳戶的資金流向情況控制不夠等等，由此造成了銀行、民間借貸在房屋抵押貸款方面的風險。

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