商鋪房產稅怎麼來徵收

對商鋪進行房產稅徵收有兩種情況：
1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。
2、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨：
（1）自用:稅率爲1.2%，以房產的計稅餘值作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
（2）出租:稅率爲12%，以租金收入作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=租金收入×12%
注：所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。
房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。